2025 Kiracı Hakları
2025 yılında konut kullanıcılarına sunulan haklar, en çok kira belirleme konularında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 artış limiti, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Bu sistem, kiracılar açısından daha net bir kira politikası getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı konusunda enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak yasal tavanın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine karşı güncellenmiş bir yasal güvence içindedir. Konut tahliyelerinde, malikin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası başvurarak korunma hakkını güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme aşaması, tarafların doğru yöntemde bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.